La Ley 21.442, la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria, representa un cambio fundamental en la forma en que se administran los condominios y edificios en Chile. Más que un simple conjunto de normas, esta ley es una herramienta que busca profesionalizar el rubro, establecer un marco claro para la convivencia y proteger los derechos y deberes de todos los copropietarios. En Petricor Administraciones SpA, nos enorgullece estar completamente alineados con esta normativa, utilizándola como guía para ofrecer una gestión legalmente sólida y eficiente.

Una de las principales ventajas de la Ley 21.442 es la formalización del rol del administrador. La ley exige que los administradores estén inscritos en un Registro Nacional y que posean las competencias necesarias para el cargo. Esto asegura que solo profesionales capacitados puedan gestionar comunidades, lo que eleva el estándar de la industria. Nuestra acreditación y membresía en organizaciones profesionales demuestran nuestro compromiso con este nivel de excelencia y garantizan que tu comunidad está en manos expertas.

Además, la ley define y clarifica los procedimientos de las Asambleas de Copropietarios y el rol del Comité de Administración. Establece quórums, plazos y mecanismos de votación que aseguran que las decisiones se tomen de forma democrática y transparente. Un administrador profesional, conocedor de la ley, asesora al Comité en cada paso, desde la correcta redacción de las actas hasta el cumplimiento de los procedimientos para la aprobación de presupuestos o la modificación del reglamento interno. Este respaldo legal previene conflictos y asegura que los acuerdos sean válidos y sostenibles.

La normativa también otorga mayores herramientas para la gestión financiera. La ley establece la obligatoriedad de un fondo de reserva, regulando su uso y destino. De igual forma, ofrece mecanismos más expeditos para la gestión de la morosidad, como la facultad de suspender los servicios no esenciales a los deudores y la posibilidad de emitir títulos ejecutivos para la cobranza judicial. Un administrador competente sabe cómo aplicar estas herramientas de manera justa y efectiva, resguardando los intereses económicos de la comunidad sin comprometer la convivencia.

En conclusión, la Ley 21.442 no es un obstáculo, sino un aliado estratégico para una gestión de excelencia. Permite a las comunidades contar con administradores profesionales, establece un marco legal claro para la toma de decisiones y proporciona las herramientas necesarias para enfrentar los desafíos financieros y de convivencia. En Petricor Administraciones SpA, nuestra experiencia y conocimiento de la normativa nos permiten ofrecer una administración que no solo cumple con la ley, sino que la utiliza para fortalecer y hacer prosperar a tu comunidad.